Подвязновский

  До апреля 2009г. дома обслуживал МУП «Иврайжилкомхоз» по ставке 9,62 руб/м2 и захоронение отходов 3,66 руб/чел.

В связи с реорганизацией МУПа было согласовано заключить договор с УО «Виктория» по ставке  10,83 руб/м2 на срок 2 года.

Договор общим собранием собственников был заключен.  Счета-извещения пришли на указанный тариф.

Однако УО так и не представила собственникам калькуляцию тарифа и перечень и периодичность работ, выполняемых на него.

Однако в мае 2009г. без решения общего собрания собственников  УО вводит дополнительный сбор 2,94 р/м2 без указания тарифа на капитальный ремонт без предоставления смет и расчетов.

В июне 2009г. объявив себя приемниками МУП, УО взыскивает без согласования с собственниками в безакцептном порядке , якобы, долг собственников перед МУП.

С августа 2009г УО перестает взыскивать «кап. ремонт» так и не объяснив целевое расходование средств до сих пор не представив отчета о их использовании.

В ноябре УО без решения собственников увеличивает тариф на содержание и ремонт по статье «содержание» с 9,85 до 12,24р/м2.  (на 24%) якобы решением органов местного самоуправления от 29.11.2009. №51. В нарушение целого ряда статей закона. Основным из них является то, что тариф, ранее установленный, действует не менее года.   

В январе 2010г. УО без согласования с собственниками изменяет тариф путем изменения составляющей «обслуживание ВДГО».

В январе же 2010 УО без согласования с собственниками вводит новую форму счета – переведя собственников на расчет с поставщиками коммунальных (свет, вода) услуг через свою организацию.  Расчеты за газ остались в рамках прямых договоров собственников.

В апреле 2010г. после неоднократных жалоб, не отчитавшись за использование средств, в нарушение договора, УО без согласования с собственниками перераспределяет тариф увеличив стоимость вывозки мусора на 0,83 р/м2 ( на 98%) , уменьшив тариф на содержание на 0,39руб/м2, в целом увеличив  весь тариф с 13,23 руб до 13,67 руб/м2.

В апреле 2011г УО (по истечении 2 лет действия договора) отказывается перезаключить договор с предоставлением собственникам калькуляции тарифа и перечня и периодичности работ, выполняемых на него

Все это время УО отказывается предоставить отчет о выполненных работах и использовании средств.  Следует  череда жалоб.

И в июле 2011г. УО без согласования с собственниками опять перераспределяет составляющие тарифа (по сути между собой и «Коммунальщиком») увеличивая стоимость вывозки мусора с 1,67 до 2,20 ( 32%), уменьшает тариф на содержание с 11,85 до 11,06, и увеличивает тариф на ВДГО. В целом тариф  13,67  уменьшается до 13,43руб/м2 с устными объяснениями, что это тариф для продления договора ещё на 2 года и он останется неизменным.

Однако 7.07.12 органы местного самоуправления инициировали  собрание собственников по утверждению нового  тарифа, не уведомив об этом всех собственников   ссылаясь на истечение года  действия предыдущего тарифа. Присутствующие на собрании собственники предложили изменить повестку собрания внеся в неё дополнительные вопросы, предложили известить всех собственников, поскольку опять не был предоставлен отчет УО, не было на собрании инициатора собрания, не был предоставлен расчет тарифа, не была предоставлена калькуляция тарифа, не был представлен перечень и периодичность работ, инициаторам собрания собрание предложило перенести этот вопрос на поздний срок и провести его после предоставления собственникам этих документов для предварительного ознакомления. 

Но не проводя повторного собрания с 01.08.212г. без предупреждения, без заочного голосования, без отсрочки на 30 дней введение нового тарифа  УО изменяет тариф  с 13,43руб до 17,00 руб ( на 28%).

Общее собрание собственников 24.09.2012г. принимает решение о продлении действия ранее используемого тарифа, отменяет это решение 60,9% голосов собственников и доводит до сведения и органы местного самоуправления и УО о решении собрания, а так же о целом ряде претензий к работе УО. Однако УО без объяснения причин  продолжает  использовать незаконно принятый тариф, не исполняя принятое решение собственников.

Лишь октябре 2012г УО представила отчет об использовании средств за весь период с 2009года.

Из него следует, что около 400 000 руб УО получено с собственников дома №14 и истрачено по неизвестному назначению.

Сегодня Совет дома поставлен в известность, что «жители дома, в соответствии с опросом «довольны работой управляющей компании «Виктория»».

Молодцы!