Федеральный закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» п.3 ст.5 определяет «гражданин имеет право: …получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов».

По существу – употребляется как вводное словосочетание, указывающее на достоверность факта и соответствующее по значению словам: фактически, в действительности, по сути.

(Большом современном толковом словаре русского языка)

Указанный Федеральный закон регламентирует механизм реализации  права граждан, закрепленного в статье 33 Конституции РФ. Кроме этого: ... Читать дальше »

Решением общественного Совета  подготовлено и направлено исковое заявление в суд. Просим представлять замечания по форме и содержанию. 

Дополнения и замечания  представлять инкогнито в личку                                 

---------------- районный суд ----------

-----------------

   Административный истец:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация (УО) может приступить к работе только после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий. Это позволит УО взимать плату с собственников помещений в МКД и выставлять им счета за свои услуги.

Приказ Минстроя РФ №938/пр от 25.12.2015 "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации".
 

На это все УО (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ) дается 30 дней.

При неисполнении этого положения ОМСУ проводят конкурс по выбору УО в соответствии с Постановлением Правительства (ПП) РФ № 75 (редакции ПП РФ № 1541) «О порядке проведения открытого конкурса…» с исполнением ПП: от 14.12.2018 № 1541 и от 21.12.2018 № 1616.

Администрации сел и районов в Ивановской области искренне считают, что общедомовое имущество многоквартирных домов, стоящих на их территории принадлежит им и они "имеют право" получать в свое неконтролируемое распоряжение с УК до 50% собираемых с собственников средств. Поэтому тарифы (квартплата) превышает на эту величину аналогичные тарифы в соседних регионах.

ЖК РФ Статья 36. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 

ГК Статья 290. 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома

Приказ Госстроя №303 от 10 июля 2018 г  тут

Более подробно тут  Часть 3 статьи 156 ЖК РФ устанавливает: « Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений...  для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления ". О проведении конкурса по выбору управляющей компании   тут    

70 актуальных пояснений   ... Читать дальше »

Самый высокий уровень "забираемых себе" средств в Москве - до 10%.

« … 2.3. Порядок и условия определения расходов на управление многоквартирным домом
… 5. Величину расходов на управление многоквартирным домом рекомендуется принимать до 10% от расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.»

Нормативный документ

Стоимость услуг самой УО стоит от 4 до 8% стоимости оказываемых ею жилищных услуг. Т.е собственник  оплачивает стоимость услуг, оказываемых УО+ (4-8)% наценки на них идущие на содержание самой УО.

Приказ Госстроя РФ от 11.12.1997 г. №17-132 «Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» Источник: http://izhcommunal.ru/dir/skolko_dolzhny_stoit_uslugi_po_upravleniju_mnogokvartirnym_domom_mkd/18-1-0-348