Подвязновский

Основная неразбериха, на которой держится бардак в ЖКХ – нежелание собственников коллективно решать свои вопросы, руководствуясь, пост. 491.

Пользуясь этим органы местного самоуправления издают вот такие распоряжения, как например –

Постановление Администрации г. Иванова от 25 января 2013 г. N 98 "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений".

Обратите внимание на… «которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений».

Однако смотрите письма Минрегионразвития, (а только ему допустимо комментировать пост.491) – ПИСЬМО от 5 марта 2009 г. N 6093-АД/14 « Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях не соответствует законодательству Российской Федерации.»

И письмо  от 12 октября 2006 г. № 9555-РМ/07 (во вложении) -  «В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением (далее - Правила), размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.»

Таким образом постановление Главы администрации города должно бы звучать –

«для собственников домов Не выбравших способ управления».

Вопрос – «Как и кто может заставить местные органы так сформулировать свое решение дабы не дать возможность управляющим компаниям нарушать пост.491?»

Ведь муниципалы ссылаются на ст. 158 п.4 ЖК –  « Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления» абсолютно не учитывая ни пост.491 ни комментарии к нему.

Вопрос – «Они не знают о  существовании постановления 491 и разъяснений Минрегионразвития?»